Дата: Пятница, 25.05.2018, 16:03 | Сообщение # 106
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 7357
Статус: Оффлайн
Как уберечь дачный участок от пожара.
В ряде регионов России в связи с жаркой погодой уже свирепствуют природные пожары, вызванные неосторожным обращением с огнём. В сухую и ветреную погоду огонь быстро распространяется и остановить его бывает очень непросто. Нередко природный пожар разгорается в результате сжигания вблизи лесных массивов собранной старой травы или мусора.
От пожара не защищён ни один дачный домик: ни кирпичный, ни деревянный. Как его защитить от возгорания, смотрите в инфографике.
Постарайтесь ещё осенью скосить сухую траву на дачном участке и вокруг него, чтобы весной этого не нужно было делать. При этом следует помнить, что разведение костров, а также выжигание сухой травы вблизи построек легко может привести к возникновению пожара. Кроме того, если ваш участок расположен со стороны леса, необходимо сделать опашку — перепахать полосу земли шириной не менее четырёх метров.
Старайтесь не накапливать строительные и другие горючие материалы на территории участка. Лишний мусор лучше сжечь: выкопайте для этого небольшую яму глубиной 30–40 см или используйте металлическую бочку. Так вы не только сэкономите и время, и силы, но без труда сможете собрать золу, которая станет отличным удобрением для ваших плодово-ягодных растений.
Для розжига не используйте горючие материалы, сухие листья, ветки, трава без этого достаточно быстро воспламеняются. Не забывайте также следить за вашим костром, подкидывая очередную партию мусора и контролируя сам процесс, не допуская как затуханий, так и сильного пламени.
Помните, что разведение костров, в том числе для
сжигания мусора и отходов, допускается при слабом ветре (до 5 м/с) на расстоянии не менее:
o 15 м от зданий (сооружений), o 25 м от лесного массива, o 30 м от скирд сена и соломы.
Не разжигайте костёр для пикника и не устанавливайте мангал под кронами деревьев и на земле, покрытой сухой хвоей и листвой. Минимальное расстояние от края мангала или другого приспособления для приготовления пищи до постройки должно быть не менее 4 м.
Самыми частыми причинами пожара на даче, как правило, являются неисправная электропроводка, система отопления и неосторожное обращение с огнём. Дачникам обязательно нужно следить за безопасностью электропроводки. Для этого желательно её периодически проверять, а при неполадках сразу же ремонтировать или менять.
Следить нужно также за отопительной печью и дымоходом. Перед началом отопительного сезона необходимо проверить и отремонтировать их. Очищать дымоходы и печи от сажи необходимо не реже:
o одного раза в три месяца для отопительных печей, o одного раза в два месяца для печей и очагов непрерывного действия, o одного раза в месяц для кухонных плит и других печей непрерывной (долговременной) топки.
На пол перед печкой следует прибить металлический лист размером не менее 50×70 см. А вблизи дымоходов, печей и каминов необходимо нанести специальное покрытие:
o асбестовый картон, o штукатурку, o асбестоцементные листы.
Такие материалы послужат надёжной защитой от случайного возгорания.
Покидая дачный участок, необходимо потушить огонь в печи, убрать находящуюся внутри золу, выключить всё электрооборудование.
Защитить дом от пожара можно и при помощи антипиренов*. Специальный химический состав следует наносить на поверхность древесины. В качестве такого средства может служить раствор фосфорно-кислотного аммония, борной кислоты, буры.
На даче обязательно нужно иметь исправный огнетушитель и несколько пожарных комплектов (багор, лопата, вёдра, песок). Рядом с жилым строением следует установить ёмкости (бочки) с водой.
Установите в доме детекторы дыма и пожарную сигнализацию. Эти устройства оповестят пожарных о возникшей опасности, что позволит предотвратить серьёзный ущерб.
Что следует предпринять в случае пожара?
Если пожар всё-таки произошёл, нужно немедленно:
o позвонить в пожарную охрану по телефону 01 (со стационарного) или 112 (с мобильного), o вывести из дома всех людей, o отключить электроэнергию и подачу газа.
По возможности, сами примите меры по тушению пожара имеющимися первичными средствами (водой, песком, землёй). При этом главные усилия сосредоточьте на защите от высокой температуры:
o газовых баллонов, o ёмкостей с горючими и легковоспламеняющимися жидкостями.
Если пожар застал вас в доме и у вас нет возможности покинуть помещение, спуститесь в подвал или погреб, плотно закрыв за собой дверь (люк). ________________________________________ *Антипирен — специальный компонент лаков и красок, который придаёт им высокие огнеупорные свойства.
Дата: Пятница, 25.05.2018, 16:11 | Сообщение # 107
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 7357
Статус: Оффлайн
Какие бывают разновидности салата?
Салат бывает разным — как по виду, так и по своим качествам. Условно его делят на четыре разновидности. Внутри некоторых из них есть свои группы.
1. Кочанный салат
Такой салат сначала выглядит как обычная для этой культуры розетка листьев, но позже превращается в подобие кочанной капусты. Классический, но не единственный пример — салат Айсберг, который можно встретить в магазинах. Для дачников существует немало неплохих сортов подобного типа. Они довольно требовательны к освещению, а для нормального развития кочанчиков им нужно больше простора, чем остальным сортам.
Хрустящий. Салат с крупными широкими листьями и округлыми кочанчиками хрустящей консистенции и сладкого вкуса (как тот самый Айсберг) давно знаком нашим дачникам. Например, это сорта Буру, Великие озера, Патриций.
Ромэн. В отличие от предыдущего салата листья у ромэна узкие, а кочан — продолговатый, плотный, очень хрустящий и вкусный. К этой разновидности относятся сорта Вячеслав, Бацио, Ирбид и другие.
Маслянистый. Кочанчик у такого салата мелкий и рыхлый, а консистенция нежная и маслянистая. Примеры сортов: Аттракцион, Берлинский желтый и Фестивальный.
2. Полукочанный салат
Формирует рыхлый открытый (не закрученный) кочанчик, часто маслянистой консистенции. Сорта: Аврора, Аквино, Лолло Бионда.
3. Листовой салат
Самая распространенная группа салатов. Ранние сорта рекомендуются для весеннего выращивания, остальные для летнего.
Хрустящий. К этой группе относятся урожайные и популярные сорта листового салата с хрустящей мякотью. Сортов много. Для примера приведем Абрек, Бакус и Хрусть-Хрусть.
Маслянистый. Многие находят мягкий вкус этих листьев более изысканным. Выбор сортов обширен: скажем, это Ералаш, Изумрудное кружево НК и Ривьера.
Кучерявый. Популярная группа. Очень красивые растения разных цветов. Выраженного кочана не формируют. Листья по вкусу и консистенции представляют собой нечто среднее между хрустящим и маслянистым салатом. Известны сорта Одесский кучерявец, Лолло Россо, Революция и многие другие.
Оригинальный. Сюда относятся сорта листового салата с нежными, красиво разрезанными листьями. Например, это Дубачек МС, Дубрава или Салат Боул.
4. Спаржевый салат
Этот салат относится к другому виду. Выращивается не столько ради листочков, сколько из-за толстого и длинного стебля. Его мякоть довольно жесткая и со специфическим запахом. Едят этот салат не только в свежем виде, но подвергают разным видам кулинарной обработки. Популярен в Китае и соседним с ним странах. У нас в России рекомендован только один сорт: Светлана.
Дата: Суббота, 26.05.2018, 22:06 | Сообщение # 108
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 7357
Статус: Оффлайн
Где в России самые дорогие дачи.
Федеральный портал «Мир квартир», занимающийся объявлениями о продаже недвижимости, опубликовал рейтинг средних цен на дачи в различных регионах России. Он был составлен на основе объявлений о продаже недвижимости, размещённых в разделе «Дачи». Здесь, как правило, публикуются предложения о продаже сезонного жилья, в котором городские жители могут провести досуг в тёплое время года. В рейтинге представлены регионы, по которым на сайте было представлено достаточное для анализа количество объявлений.
Оказалось, что самые дорогие дачи находятся в Крыму (в среднем 3 214 634 руб.) и в Севастополе (2 879 000 руб.). Следом за ними в рейтинге расположилась Москва (2 619 061 руб.) и Подмосковье (2 262 000 руб.) Замыкает пятёрку регионов с самыми дорогими дачами Калининградская область (2 255 375 руб.).
Последние строчки рейтинга принадлежат Ивановской (716 632 руб.), Омской (694 444 руб.), Курганской (576 398 руб.) и Оренбургской (468 333 руб.) областям. Регионом с самыми дешёвыми ценами на дачи стала Республика Коми (463 769 руб.). В среднем по стране такая недвижимость стоит 1 395 330 рублей.
Информацию смотрите в инфографике по ссылке (увеличьте изображение при помощи виртуальной лупы).
Дата: Четверг, 31.05.2018, 12:24 | Сообщение # 110
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 7357
Статус: Оффлайн
Какую часть дачного участка застраивать нельзя.
Плотность застройки регулируется строительными нормами и правилами. Она зависит от площади участка и вида разрешенного использования.
— Участок в СНТ (6-12 соток)
Согласно СНиП, садовые участки на то и садовые, чтобы на них выращивали различные культуры — об этом говорится в соответствующем законе. И поэтому площадь под постройки на них не слишком уж и велика. Застройка участков в садоводческих товариществах регламентируется СНиП 30-02-97. Согласно п. 6.13, на дачном участке размером 6-12 соток должно быть не более 30% застроенной территории. Под «застройкой» понимается не только жилой дом, но и хозпостройки, а так же дорожки, площадки и ограждения — то есть сюда попадают и сараи, и бани, и беседки. Согласно строительным нормам, на них должно быть отведено не более 180 м².
— Участок на землях ИЖС и ЛПХ
В зависимости от региональных законов и размеров участка, площадь разрешенной застройки может достигать 60% от его площади.
На таком земельном наделе строительство дома должно соответствовать нормам СНиП 31.02.2001. Площадь дома не должна превышать 1500 кв.м, количество этажей — не выше трех, включая мансардный и цокольный этажи.
Общая высота строения не должна превышать двенадцать метров. Это определение жилого дома едино для всех видов разрешенного использования земель, в которых присутствует жилое строительство (не только для ИЖС).
Кроме жилого дома, на участке под ИЖС можно возвести гараж, сарай, баню, теплицы, помещения для содержания животных и птиц и прочее. При этом на участке ИЖС может быть построен только один жилой дом. Домик для гостей будет считаться вспомогательным строением.
На участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, можно строить жилой дом для постоянного проживания, его площадь не должна превышать 1500 кв.м. Кроме жилого дома, разрешены вспомогательные постройки хозяйственного назначения — теплица, гараж, хлев, сарай, летняя кухня и баня. Если на участке возможно только ведение сельского хозяйства, то разрешено строительство временных (без фундамента) сооружений: навесов, теплиц и прочего, необходимого для сельскохозяйственной деятельности.
Дата: Воскресенье, 03.06.2018, 19:03 | Сообщение # 111
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 7357
Статус: Оффлайн
Как узнать тип своего дачного участка — садовый или огородный?
Узнать тип участка можно из кадастрового паспорта или в отделении государственного кадастрового учета недвижимости. Вся информация о назначении участка заносится в единый реестр земельного кадастра, в кадастровый паспорт земельного участка, и в свидетельство о праве собственности на него. Если в документах или в реестре отсутствуют соответствующие сведения, тогда нужно произвести межевание и внести в документы на землю все технические характеристики, включая целевое назначение.
Посмотреть кадастровое назначение земель также можно на Публичной кадастровой карте. На карте нужно найти участок по кадастровому номеру или просто вручную, после чего будет предоставлена информация по объекту.
Какие бывают типы участков?
Земельный кодекс выделяет семь земельных категорий. Так, на участках для огородничества можно выращивать только сельхозкультуры, а строить разрешено только сельхозпостройки и некапитальные домики, типа бытовок.
На садовом участке можно выращивать садовые культуры и построить дом для сезонного, временного проживания.
На землях для индивидуального жилого строительства (ИЖС) можно строить дом не выше трех этажей для постоянного проживания и распоряжаться землей по своему усмотрению.
На участке для личного приусадебного хозяйства (ЛПХ) можно построить дом не выше трех этажей для постоянного проживания, а также выращивать сельхозкультуры и заводить животных.
Можно поменять назначение участка?
Да, можно. Чтобы сменить категорию земли, нужно написать заявление в земельный комитет местной администрации или воспользоваться порталом www.gosuslugi.ru.
В заявлении следует указать:
o кадастровый номер участка o действующую и предполагаемую категорию участка o причины перевода o сведения о правах на участок.
К заявлению нужно приложить:
o согласие владельца участка на перевод o кадастровый паспорт участка o копию паспорта o выписку из ЕГРП o заключение экологической экспертизы (при необходимости).
После получения акта о переводе участка в другую категорию необходимо обратиться в ближайшее отделение Росреестра с просьбой внести изменения.
Дата: Вторник, 26.06.2018, 13:07 | Сообщение # 112
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 7357
Статус: Оффлайн
10 овощей, которые сеют летом.
Если вы не хотите, чтобы освободившиеся от уборки ранних овощей места в огороде простаивали, засейте их снова. Но сначала выберите те культуры, которые вам нравятся.
Информацию смотрите в инфографике по ссылке (увеличьте изображение при помощи виртуальной лупы).
Дата: Вторник, 03.07.2018, 23:04 | Сообщение # 113
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 7357
Статус: Оффлайн
Руки под защитой. Какие перчатки выбрать для работ в саду.
Как сохранить здоровье и красоту рук при работе с землёй, колючими кустами и дачной химией? Всё просто – надо работать в перчатках. Причём для каждого случая нужны свои.
Мы решили выяснить, какие же именно перчатки стоит иметь каждой дачнице, а без каких можно и обойтись.
Для прополки и посадки
o Трикотажные хлопковые – простые или с резиновыми «пупырышками».
Где купить: в хозяйственном, строительном магазине или садовом центре.
От царапин и крапивы такие перчатки, конечно, спасут. Но, к сожалению, они быстро намокают и пропитываются грязью, то есть ладони и пальцы после прополки всё равно придётся тщательно отмывать. Зато для работы в жару и с сухой почвой они вполне подойдут, поскольку руки в них отлично проветриваются. А ещё они помогут избежать мозолей, когда приходится орудовать лопатой или тяпкой.
o Трикотажные «обливные».
Где купить: в садовом центре или магазине низких цен.
На наш взгляд, это лучший вариант для работы с землёй. Тонкий хлопковый или синтетический трикотаж не стесняет движений, тыльная сторона руки «дышит» и не потеет, а ладонь и пальцы, защищённые слоем нитрила или латекса, не пачкаются. Единственное «но»: у самых дешёвых перчаток этого класса покрытие частенько бывает непрочным, быстро трескается или отслаивается. Постарайтесь найти компромиссный вариант между ценой и качеством.
o «Когтистые».
Где купить: в садовом центре или сети Интернет.
Новинка последних лет, пользующаяся любовью рекламщиков. На практике эти перчатки удобны только в ограниченных случаях (например, при высадке рассады или уборке мусора между растениями). Для обычной прополки они явно грубоваты. Лучше всего, если вам их кто-нибудь подарит: самим тратить на них деньги, пожалуй, не стоит.
Для работы с химией
o Резиновые хозяйственные.
Где купить: в хозяйственном магазине.
Резиновые перчатки для стирки и работ на кухне есть, пожалуй, в арсенале каждой хозяйки. Для работы с препаратами защиты растений они тоже хорошо подходят. В отличие от моделей «конкурентов», они ещё и весьма долговечны. Но плюс это или минус – вопрос неоднозначный, ведь их придётся отмывать!
o Латексные или нитриловые хозяйственные либо медицинские.
Где купить: в аптеке или хозяйственном магазине.
Перчатки из материалов более современных, чем резина, гораздо удобнее – руки в них меньше потеют и лучше справляются с тонкими операциями. Но зато живут они недолго. И даже не потому, что рвутся во время работы: просто они плохо приспособлены для многократного снимания и надевания.
o Одноразовые полиэтиленовые.
Где купить: в хозяй¬ственном отделе или магазине спец¬одежды (их часто используют парикмахеры, продавцы и т. п.).Иметь в хозяйстве пачку одноразовых перчаток – отличная идея. Особенно когда приходится регулярно заниматься опрыскиванием растений не слишком-то полезной для организма химией. Испачкал, выбросил – и всё. Цена позволяет.
Для ухода за розами
o Специальные кожаные.
Где купить: в садовом центре.
Это отличный подарок розоводу-любителю, например, на день рождения. Самим себе купить такие рука обычно не поднимается – слишком дороги! Причём попытки сэкономить обычно оборачиваются тем, что купленные подешевле «розовые» перчатки оказываются слишком тонкими и с лёгкостью прокалываются шипами, что делает их применение совершенно бессмысленным. Ну а если вы всё же собираетесь приобрести настоящие фирменные – выбирайте те, что сделаны из наиболее плотной толстой кожи и имеют длинные манжеты, защищающие руку до самого локтя.
o Замшевые на толстой подкладке, например, перчатки сварщика.
Где купить: в магазине спецодежды.
Очень удачный вариант замены дорогих специальных перчаток на аналогичные дешёвые, причём ничуть не худшие по качеству и удобству. Единственной нюанс – выбирать придётся придирчиво, поскольку о том, подойдут ли конкретные сварочные или строительные перчатки для работы с вашими любимыми розами, продавцы спецодежды вам не расскажут. Чтобы не промахнуться, можно даже захватить с собой в магазин колючую веточку!
Дата: Суббота, 07.07.2018, 21:52 | Сообщение # 114
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 7357
Статус: Оффлайн
Огородный фитнес.
Работа на участке – прекрасная физическая нагрузка. Но, чтобы дачный фитнес не обернулся травмами и б¬олью в спине, выполнять «упражнения» на грядках нужно правильно.
Дата: Воскресенье, 08.07.2018, 20:30 | Сообщение # 115
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 7357
Статус: Оффлайн
Газон — не для ленивых. Как правильно ухаживать за лужайкой.
От начинающих дачников нередко приходится слышать фразу: «Я ничего выращивать не буду. Просто посею на участке газон и буду его косить». Бедолагам невдомёк, что ухаживать за газоном придётся не меньше, чем за цветниками или грядками.
Вопреки ошибочному мнению летний уход за газоном включает не только стрижку, но ещё целый ряд операций, проводить которые надо не от случая к случаю, а регулярно.
Стрижка
В среднем лужайку необходимо косить каждые 10 дней, особенно в 1 й половине лета, но, учитывая, что многие дачники приезжают на участок только в выходные, это можно делать раз в 2 недели. Скашивать траву нужно на высоту не меньше 3–4 см: слишком низкая стрижка ослабляет злаки, и на газоне могут появиться проплешины.
Лучше пользоваться колёсной газонокосилкой, позволяющей устанавливать ножи на нужной высоте. За триммер стоит браться, только если ею куда-то невозможно достать. Важно: за 1 раз срезают не больше ¹/3 высоты травостоя. Поэтому, пропустив 1–2 стрижки, газон придётся приводить в порядок в несколько этапов через каждые 3–5 дней.
Подкормка
Для того чтобы лужайка радовала глаз яркой зеленью, необходимо своевременно вносить специальные комплексные удобрения, разработанные с учётом всех потребностей злаков, входящих в состав газонных смесей.
Главным образом регулярно скашиваемой траве требуется азот. В газонных удобрениях, предназначенных для летнего использования, его содержание может доходить до 20% (в среднем 10–13%). Обычно подкормку объединяют с поливом, причём сначала рассыпают сухие гранулы по площади лужайки. Но проводить её можно только после прополки.
Полив
Поливать лужайку лучше после каждой стрижки, промачивая землю на глубину не менее 15 см. Вносит коррективы и погода: в засуху этим придётся заниматься чаще, а дождливым летом полив и вовсе может оказаться излишним. Вообще избыток влаги серьёзно вредит газону: важно соблюдать меру и не допускать появления на лужайке луж. Сильная струя воды может повредить травяной покров, поэтому для полива используют разбрызгиватели. Удобнее всего стационарные поливочные системы, покрывающие всю площадь газона. Полив проводят только в утренние или вечерние часы, полуденное время для этого не подходит.
Прополка
Есть мнение, что газон в отличие от грядок не надо полоть. Увы! Надо, причём регулярно. Сорняки отбирают питание у злаков, из-за чего трава желтеет и может даже погибнуть. «Ассортимент» сорных растений, вольготно чувствующих себя на лужайке, велик: от безобидной лебеды до агрессивной повилики. Их придётся удалять либо вручную, либо с помощью гербицидов избирательного действия на основе клопиралида (Газонтрел, Клорит, Лонтрел 300 и др.) Но обращаться с ними надо очень осторожно.
Уход за газоном заключается не только в регулярной стрижке. Для того чтобы лужайка стала украшением участка и гордостью хозяев, время от времени придётся выполнять и другие операции, для которых нужен специальный инструмент.
Газонные ножницы
Необходимы, когда на газоне имеются участки, недоступные газонокосилке или триммеру — по краю гравийной отсыпки и мощения, вдоль бетонных бордюров, вокруг камней или стационарных контейнеров. Чаще всего они снабжены
специальными эргономичными приспособлениями, предназначенными для облегчения работы: режущей головкой, которая способна поворачиваться, или пластиковой опорой, позволяющей не держать инструмент на весу. Существуют также модели с длинными ручками, благодаря чему при работе не потребуется нагибаться, и аккумуляторные газонные ножницы.
Кромкорез, или лопата-резак
Служит для подрезки края газона, особенно на его границе с цветниками. Такая лопата имеет оригинальную узнаваемую форму: чаще всего это полукруглое остро заточенное стальное полотно с упорами для ног, снабженное длинной ручкой.
Помимо ручных кромкорезы бывают и механическими.
Веерные грабли
Используются для очистки газона от различного мусора растительного происхождения, например, скошенной травы или опавших листьев. Бывают пластиковыми и металлическими. Среди последних есть модели, у которых можно регулировать расстояние между зубьями.
Фрезерующие грабли
Предназначены для реанимации старых и сильно повреждённых (с кочками и проплешинами) газонов. С помощью этого инструмента удаляют скопившийся «войлок» — отмершие части травы, а также мох. Вместо обычных зубьев такие грабли оснащены закругленными острыми фрезами из нержавеющей пружинной стали.
Аэратор/ скарификатор/ вертикуттер
Несмотря на разные названия функция у этих инструментов одна — обеспечить доступ воздуха и влаги к корням травы. Со временем почва на газоне уплотняется, и растения начинают буквально задыхаться. Чтобы этого не происходило, землю необходимо прокалывать или прорезать. Это можно сделать даже обыкновенными вилами, но работа будет тяжёлой и долгой. Гораздо удобнее пользоваться специально сконструированными для этого инструментами. Они бывают как ручными, так и моторизованными, причём одни модели оснащены спицами, а другие — ножами или фрезами.
Дата: Пятница, 13.07.2018, 12:26 | Сообщение # 116
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 7357
Статус: Оффлайн
Что кладём в компост.
Качество компоста напрямую зависит от того, что именно попадает на компостную кучу.
Ключ к правильному компостированию – разнообразие компонентов и сбалансированное соотношение углерода и азота в конечном продукте. Но для самого процесса понадобится довольно много влаги: сухие материалы типа бумаги, соломы или опилок сами по себе в компост не превратятся. Поэтому важно использовать как свежую, сочную органику, например отходы овощей и фруктов, так и подсушенную.
Кроме того, есть ряд компонентов, которые вообще не стоит отправлять на компостную кучу. Они очень медленно компостируются, издавая при этом неприятные запахи, привлекают мышей, крыс и других вредителей, либо содержат вредные и даже токсические вещества.
Ещё одна категория органических материалов – это компоненты, требующие предварительной подготовки перед отправкой их в компост. Как правило, их нужно либо измельчать, либо просто добавлять небольшими порциями.
А теперь давайте разберёмся, что именно стоит отправлять на компостную кучу, а что нет.
Дата: Пятница, 13.07.2018, 12:33 | Сообщение # 117
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 7357
Статус: Оффлайн
В какой очерёдности стоит поливать растения на даче.
Отвечает опытный цветовод Елена Кожина:
— Оптимальный «поливочный маршрут» в саду действительно имеется. Если растений из какого-то пункта у вас на участке нет, просто переходите к следующему.
При этом все основные правила полива нужно соблюдать в любую погоду. Лейте не спеша, чтобы жидкость успевала впитываться. Поливная вода для овощей, которые любят тепло (огурцы, перец и другие) должна быть согрета до температуры не ниже +18–20 ˚С. Все остальные растения выдержат полив прямо из шланга при одном условии: уменьшите напор воды до минимума, но подавайте её дольше. Газон можно поливать в любое время суток, влаголюбивые овощи, клубнику и малину лучше «поить» утром, всё остальное — утром или вечером.
1. Растения в горшках и контейнерах. 2. Обитатели теплицы, не оборудованной автополивом. 3. Недавно (в этом сезоне) посаженные деревья и кустарники, а также многолетники, с посадки которых прошло меньше месяца-полутора. 4. Редис, салат, огурцы, капуста и другие особо влаголюбивые овощные культуры. 5. Недостаточно засухоустойчивые овощи: морковь, свёкла, репа, зеленные культуры, кабачки. 6. Клубника и малина. 7. Цветник из однолетников. 8. Гортензии. Рододендроны, голубика и другие вересковые. 9. Цветник из многолетников. 10. Засухоустойчивые овощи — картофель, томаты, тыква. 11. Розы. 12. Газон.
Дата: Пятница, 13.07.2018, 12:35 | Сообщение # 118
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 7357
Статус: Оффлайн
Взносы, скважины и жилые дома. Как изменится жизнь дачников с 2019 года.
С 1 января 2019 года вступает в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятый Госдумой в июле 2017 года. Он придёт на смену закону 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также подвергнет изменениям и дополнениям ещё 39 действующих актов. Среди них положения Жилищного, Земельного, Градостроительного кодексов, ФЗ «О кадастровой деятельности», «О государственной регистрации недвижимости» и другие законы. Для завершения отдельных реорганизационных процедур изменения начнут действовать в течение пяти лет – этот период установлен в качестве переходного.
Обращаем внимание на основные изменения в жизни дачников, которые начнут действовать с 2019 года. Только две формы объединений
Согласно новому закону будут действовать только две организационные формы объединения граждан – садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).
В СНТ будут расположены садовые участки – земли, предназначенные для отдыха и (или) выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд с правом размещения на них садовых и жилых домов, а также хозяйственных построек и гаражей.
В ОНТ войдут огородные земельные участки – они отличаются от садовых тем, что на них можно размещать только хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.
Дачных некоммерческих товариществ (ДНТ) теперь не будет. С 2019 года участки с разрешенным использованием «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», а также «дачные земельные участки» будут считаться садовыми земельными участками. По новому закону на одной территории будет запрещено создание нескольких товариществ, имеющих общую инфраструктуру. Таким образом, невозможна будут ситуация, когда внутри ОНТ действует СНТ.
То есть не-СНТ или не-ОНТ с января расформируют?
Нет, некоммерческое организации (дачные кооперативы, дачные хозяйства, огороднические партнёрства и др.), созданные до 1 января 2019 года, не будут реорганизованы.
А зачем все это нужно?
Для того, чтобы свести к минимуму большое число существующих ныне форм объединений, а также типов участков, которые дают гражданам различные права (например, возводить на них дом или только хозяйственные постройки).
Новая организация ОНТ и СНТ
По новому закону товарищество может быть образовано только при наличии минимум семи членов. Высшим органом товарищества, принимающим все ключевые решения, будет общее собрание членов товарищества. Орган управления товарищества будет включать председателя (единоличный исполнительный орган), членов правления (постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган), а также ревизионную комиссию. Теперь они будут избираться на срок до пяти лет (по действующему закону – на два года).
Численность членов правления должна зависеть от общего числа членов товарищества – не более 5%. Есть и минимальное ограничение – три человека.
Уменьшение видов взносов
С 1 января 2019 года взносы членов СНТ и ОНТ могут быть только двух видов: либо членские, либо целевые.
Первые отчисляются на текущие расходы, вторые – на улучшение инфраструктуры. Паевые, дополнительные и даже вступительные взносы будут вне закона.
Ещё одно важное нововведение – все взносы будут приниматься только через банк на расчётный счёт товарищества. Оплачивать взносы наличными будет нельзя. По закону на общем собрании необходимо назначить того, кто откроет счёт и будет представлять интересы товарищества в банке.
То есть деньги все равно придется передавать кому-то в руки? Или самому вносить их на счет?
Нет, все владельцы земли получат квитанции, в которых будут указаны
сумма членских или целевых взносов, а также период оплаты. Переводить деньги на счёт в банк нужно будет самостоятельно.
Расширение прав и обязанностей индивидуальных садоводов и огородников
Как и сейчас, россияне смогут вести садоводство или огородничество с участием в товариществе или без него.
Однако дачники, которые не желают вступать с СНТ или ОНТ, должны будут платить взносы за имущество общего пользования наравне с членами товарищества.
При этом права индивидуальных садоводов и огородников расширяются. У них появится возможность участвовать в общих собраниях членов товариществ и голосовать по вопросам, связанным с периодичностью и размерами взносов. Однако по-прежнему у них не будет права выбирать председателя и членов правления.
Разрешение для строительства жилого дома
По новому закону, расположенные на садовых участках здания, имеющие назначение «жилое» и «жилое строение», будут признаны жилыми домами, т.е. пригодными для круглогодичного проживания. А те постройки, которые на садовых участках имели назначение «нежилое», будут признаны садовыми домами. Здесь речь идёт о зданиях, которые используются для отдыха и временного пребывания людей и не являются хозяйственными постройками и гаражами. Менять документы на здания, зарегистрированные в ЕГРН до 1 января 2019 года, не нужно. Однако можно по желанию перерегистрировать садовый дом в качестве жилого и наоборот.
С 2019 года для оформления жилого дома в собственность садоводы должны будут получать разрешение на его строительство. При этом если дом расположен в пределах населённого пункта, в нём можно будет получить регистрацию. Получать разрешение на строительство садового дома, гаража или хозяйственных построек на садовых участках будет не нужно.
Что касается огородных земельных участков, с момента вступления закона в силу там будет разрешено возводить только хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости. Это некапитальные строения без фундамента – сараи, летние кухни, времянки и др.
Создание участков общего назначения на праве долевой собственности
Согласно новому закону, собственникам земельных участков будет принадлежать имущество общего пользования на праве общей долевой собственности пропорционально площадям их участков. Такое имущество может, например, использоваться для:
o прохода и проезд к территории; o снабжения тепловой и электрической энергией, водой, газом; o водоотведения; o сбора мусора; o размещения на них детских или спортивных площадок и т.д.
Упрощение процедуры строительства скважины
Теперь правление СНТ и ОНТ сможет без особых проблем пробурить скважину для создания в товариществе водопровода, поскольку не нужно будет проводить следующие процедуры:
o геологическое изучение недр; o государственную экспертизу запасов полезных ископаемых; o предоставлять геологическую, экономическую и экологическую информации о недрах; o согласовывать и утверждать технические проекты и иную проектную документацию на строительство; o представлять доказательства того, что товарищества обладают квалифицированными специалистами, необходимыми финансовыми и техническими средствами для эффективного и безопасного проведения работ.
При использовании скважин товарищества должны будут соблюдать правила охраны подземных водных объектов и основные требования по рациональному использованию и охране недр.
Дата: Суббота, 28.07.2018, 22:29 | Сообщение # 120
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 7357
Статус: Оффлайн
Шесть новшеств для дачников. Какие изменения внесёт в их жизнь новый закон?
Новая «дачная конституция» была принята летом 2017 г., а заработает только с 1 января 2019 г. Государство дало садоводам полтора года на подготовку. Только все ли успели подготовиться? Или копают грядки и не догадываются о надвигающейся опасности?
Проще утопиться в колодце, чем выполнить все нормы новой «дачной конституции».
О том, каких изменений стоит ждать 60 миллионам дачников нашей страны и что они могут успеть предпринять за оставшиеся полгода, чтобы сохранить свои землю и дом, рассказала председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова.
- Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...» очень тяжёлый для понимания. Он содержит 55 статей, почти половина которых - изменения в другие законодательные акты. К примеру, с 1 января 2019 г. вас уже не поставят на учёт как нуждающегося в жилье, если у вас есть дом в садоводческом товариществе. И таких новелл много.
Как не оказаться самостроем
Если сейчас существует около десятка разных кооперативов, товариществ и прочих объединений, с нового года их будет только два: садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) или огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ). Дачников в России больше не будет. Поэтому всем сегодняшним объединениям после 1 января стоит принять устав в новой редакции (примерная форма с комментариями выложена на сайте и в соцсетях нашего профсоюза). Рекомендую прописать две важные юридические тонкости: «реорганизация проводится в связи с вступлением в силу ФЗ № 217» и новое «товарищество является правопреемником предыдущего».
Преемственность необходима, чтобы все документы, которые были ранее получены при выделении земли юрлицу под садоводчество, огородничест¬во или дачное хозяйство, были действительны. Иначе есть риск всем товариществом оказаться самостроем, который заставят сносить за свои же деньги. Особенно бдительными стоит быть тем, чьи дачи расположены в самых лакомых местах, вблизи городов, где земля стоит больших денег.
Огородники останутся без крыши
Разница между садоводами и огородниками будет огромна. Садоводы смогут без разрешения
властей строить дачные домики, а с разрешением и по градостроительным нормам - даже капитальные жилые дома, в которых можно будет прописаться.
Огородники же смогут возвести на участке лишь техпо¬стройку - сарай, теплицу, колодец. Даже от дождя людям негде будет спрятаться. При этом миллионы огородников уже построили дачные дома, потому что прежний закон им это разрешал. Что им делать? В новом законе написано, что, если дом зарегистрирован, он не будет считаться самостроем и волноваться не о чем. Беспокоиться стоит тем, кто не оформил право собственности. Если строения нет в Росреестре, вас заставят его снести. Чтобы избежать неприятностей, срочно проводите межевание участка, регистрируйте в Росреестре землю и дом. Или переводите товарищество из огороднического в садоводческое.
Впрочем, для некоторых дачников это не варианты - решения в обоих случаях принимают муниципальные власти, а они нередко отказывают огородникам в регистрации. Поэтому остаётся единственный способ защитить свой дом - прописать в новом уставе товарищества, что норма ФЗ № 217 о невозможности постройки дачного домика распространяется только на участки, которые были выделены под огородничество с 1 января 2019 г. Закон обратной силы не имеет, а прежний разрешал строить дома.
Платить придётся по безналу
В статье 14 нового закона сказано, что членские и целевые взносы вносятся «на расчётный счёт товарищества». То есть если сейчас вы отдаёте деньги в кассу, с 1 января будете обязаны платить по безналичному расчёту. Законодатели сказали «нет» наличным, чтобы можно было контролировать денежные потоки садоводов. Но на практике это сделать сложно. Многие дачники - люди пожилого возраста, пенсию им приносит почтальон, они не умеют пользоваться банковскими картами. Раз в месяц ездить в отделение банка для некоторых пенсионеров тоже проблема. Но выход есть. В статье 861 Гражданского кодекса написано: «Расчёты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными день¬гами без ограничения суммы или в безналичном порядке». Граждан¬ский кодекс стоит выше закона о садоводст¬ве, поэтому заставить всех платить по безналу не получится. И в новом уставе товарищества стоит прописать этот пункт, разрешив людям платить так, как им удобно. В том числе через кассу.
Индивидуалов заставят раскошелиться
Если вы не являетесь членом товарищества, поссорились с председателем или хотели сэкономить на взносах, лучше проситесь обратно в СНТ. Индивидуалами теперь быть невыгодно. Если сейчас вы тратите только на «коммуналку», по новым правилам будете платить как все, в том числе за работу председателя и правления. В законе так и написано: лица без участия в товарищест¬ве «обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капремонт объектов капстроительст¬ва, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом...». Мало того, для индивидуалов плата будет выше. По статье 251 Налогового кодекса от налогообложения освобождаются только членские и целевые взносы. Учитывая, что индивидуалы находятся на договорных отношениях, им приплюсуют сверху 6%. Отказываешься платить - товарище¬ство вправе взыскивать платежи в судебном порядке.
Кстати, новый закон позволяет вести садоводство как без личного участия в товарищест¬ве, так и вообще без создания товарищества. Некоторые садоводы уже подумывают, чтобы пойти по такому пути и ликвидировать СНТ.
Не делайте этого! Не создавайте опасную ситуацию своими же руками. Даже если ваши участки и дома будут зарегистрированы, без юрлица их могут признать самостроем. Только коллективно вы сможете защитить свои права на землю и строения.
На дачи придут управляющие компании
Председатель и правление будут выбираться на срок до 5 лет (сейчас - на 2 года), и власти у них станет больше.
Председателя вообще сделали единоличным исполнительным органом. Это опасно, потому что есть как хорошие и добросовестные руководители, так и вороватые и злоупотребляющие. Кроме того, новый закон разрешает командовать товариществом не только его членам, но и посторонним людям из управляющей компании. Это будет очень напоминать работу УК многоквартирных домов, с которой мы уже знакомы. И аппетиты УК могут быть разными. Если директор захочет иметь зарплату под 100 тыс. руб. в месяц, выплачивать её будут вынуждены садоводы. Нет денег? Тогда продавайте свой участок и завязывайте с садоводством. Чтобы не допустить такой ситуации, сохраняйте товарищество и коллектив, не позволяйте чужакам управлять вами.
Скважины и колодцы - без лицензии
Вокруг нового закона о садоводстве ходит очень много страшилок. Якобы теперь придётся проводить экспертизу и лицензировать все скважины и колодцы товариществ. И стоит это почти миллион рублей. На самом деле, по Закону «О нед¬рах», лицензия не требуется, если добыча воды из скважины составляет до 100 куб. в сутки (расчёт даёт счётчик). Обычное садовое товарищество больше воды и не использует. Тем более не надо лицензировать скважины и колодцы, расположенные на личных участках (даже если ими пользуются два соседа). Если земельный участок находится в вашей собственности, значит, всё, что на нём расположено, - тоже ваша собственность. И вы вправе с ней делать всё, что захотите.
